Dyssevænget 11

Fritidshus · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.227 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.095 kr/m².3.944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.926.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+510,05 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte807.500 kr.
dec.Ejerskifte807.500 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	151 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	161 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	200 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	560 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	549 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	242 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	920 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	869 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	898 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	804 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu