Knudstrupvej 3

Villa · 286 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 7.648 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 7648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.810 kr/m².4.160.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.206.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,22 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.851.350 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.851.350 kr.
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	1,7 km	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	1,0 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	3,6 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	3,3 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	4,2 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	3,2 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	4,2 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	1,0 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	1,6 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	2,6 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu