Dalbyvej 34B, Nr Dalby, 4140 Borup — Rækkehus · 101 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.808 kr/m².2.739.000 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.780.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,67 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1950Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	1,9 km	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	1,8 km	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 39 4140 Borup	99 m²	1,9 km	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	1,9 km	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Bakkegårds Alle 35 4140 Borup	106 m²	1,9 km	27-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	1,9 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	1,8 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	1,8 km	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	2,7 km	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Bakkegårds Alle 9 4140 Borup	90 m²	2,0 km	07-08-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu