Madsbjergparken 23

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.140 kr/m².5.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering5.829.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1079,04 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 494.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998494.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	64 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	101 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	155 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	84 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	387 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	576 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	619 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	293 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	209 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	452 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu