Engvej 5, Sandvad, 7300 Jelling — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.547 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.336.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,34 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	92 m	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Agervej 18, Sandvad 7300 Jelling	136 m²	132 m	12-07-2026	1.290.000 kr.	9.485 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	1,7 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	1,5 km	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Vindelevvej 22, Vindelev 7300 Jelling	139 m²	2,0 km	27-05-2026	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,9 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,9 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	2,9 km	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	2,4 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,2 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu