Kanefarten 27, Lumby

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 137 m².1.892.792 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.558.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 535.500 kr.
22. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.071.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.071.000 kr.
jul.Ejerskifte535.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	153 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	230 m	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	254 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	129 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	123 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	94 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	459 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	122 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	163 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	289 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu