Sjelborgparken 2

Villa · 226 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².4.521.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgparken gns: 26.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.684.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007Bygget
2006jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	292 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	458 m	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	448 m	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	102 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	1,0 km	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Duevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	211 m²	613 m	05-11-2023	2.850.000 kr.	13.507 kr./m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	279 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	551 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Kravnsøparken 22 6710 Esbjerg V	196 m²	172 m	22-01-2024	4.550.000 kr.	23.214 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	632 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu