Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ahornvænget 22, Hjerting

Villa · 227 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 227 m².4.012.906 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.691.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 4.659.514 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,74 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	199 m²	195 m	22-10-2023	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	70 m	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Ahornvænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	139 m²	90 m	22-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	421 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	663 m	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Duevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	211 m²	168 m	05-11-2023	2.850.000 kr.	13.507 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	750 m	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	356 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	194 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	216 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu