Rågevej 19, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.483 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.432.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+461,81 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 128.389 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte255.000 kr.
2008Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg128.389 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	103 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	71 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	44 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	122 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	149 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	101 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	265 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	449 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	606 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	506 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu