St.St.Blichers Vej 13, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 159 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 159 m².1.779.687 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	67 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	75 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	96 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	84 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	35 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	516 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	132 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	588 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	497 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	201 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu