Byvej 305

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.886 kr/m².4.212.867 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 27.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,84 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 474.770 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg474.770 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 303 2650 Hvidovre	134 m²	16 m	26-11-2024	3.405.111 kr.	25.411 kr./m²
Byvej 281 2650 Hvidovre	134 m²	43 m	23-10-2024	3.355.000 kr.	25.037 kr./m²
Byvej 279 2650 Hvidovre	134 m²	44 m	01-05-2025	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Byvej 327 2650 Hvidovre	134 m²	70 m	22-02-2026	4.465.000 kr.	33.321 kr./m²
Byvej 321 2650 Hvidovre	130 m²	53 m	05-01-2025	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	635 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	235 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vestre Strandvej 64 2650 Hvidovre	129 m²	775 m	02-09-2026	4.988.561 kr.	38.671 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	362 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	368 m	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu