Nørreskovparken 11

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.871.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,56 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.003.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	167 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	83 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	54 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	401 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	738 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	653 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	432 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	823 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	877 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Lergård 30 6200 Aabenraa	160 m²	738 m	28-06-2026	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu