Ebbesøvej 5, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 105 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 551 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.687 kr/m².651.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering705.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg248.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	192 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	131 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	1,7 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	158 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	111 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	2,4 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	144 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	2,1 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	2,4 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	2,5 km	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu