Viborgvej 92E, Stistrup

Villa · 289 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 53.184 m², 9 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 53184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.972 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 3.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-55,40 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.972.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	5,8 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,0 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	4,4 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	2,5 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	2,9 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	4,6 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	5,0 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,7 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	6,7 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	5,1 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu