Oscarsvej 7

Villa · 297 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.696 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².2.601.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,84 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 871.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg871.800 kr.
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	654 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	2,6 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	253 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	416 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	627 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,5 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	618 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	1,9 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	192 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu