Bellisvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.741.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.985.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 753.518 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg753.518 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	113 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	340 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	526 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	420 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	616 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	160 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	401 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	355 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	382 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	388 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu