Vangedevej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.578 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.880.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,80 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 476.425 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg476.425 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 6, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	27 m	18-08-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	27 m	09-11-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Vangedevej 137, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	1,3 km	04-06-2026	3.055.000 kr.	56.574 kr./m²
Vangedevej 139, st. th 2820 Gentofte	56 m²	1,3 km	08-07-2024	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Vangedevej 2, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	0 m	29-10-2025	2.985.000 kr.	43.897 kr./m²
Snogegårdsvænget 2, st. mf 2820 Gentofte	40 m²	277 m	04-08-2024	1.645.000 kr.	41.125 kr./m²
Vangede Bygade 39, 2. th 2820 Gentofte	38 m²	22 m	17-02-2026	1.980.000 kr.	52.105 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 2 2820 Gentofte	44 m²	195 m	28-01-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Vangede Bygade 76, st. 4 2820 Gentofte	44 m²	198 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 4 2820 Gentofte	37 m²	195 m	07-07-2026	1.880.000 kr.	50.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu