Bygmarken 9, 9490 Pandrup — Villa · 160 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 7.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	98 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	37 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	274 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	453 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	111 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	611 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	541 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	269 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	301 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	462 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu