Stadionvej 8, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 113 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 113 m².1.220.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 537.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg537.000 kr.
1993Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	231 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	156 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	313 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	190 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	866 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	518 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	426 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,8 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	342 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,6 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu