Fristrupvej 164, Birkelse

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.762 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 140 m².1.234.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,55 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.827.623 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1997feb.Solgt på tvangsauktion1.827.623 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,5 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	2,0 km	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,9 km	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,9 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	2,4 km	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	2,3 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	2,2 km	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,6 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	1,5 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	2,5 km	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu