Sneppevej 4B, 9440 Aabybro — Rækkehus · 142 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².1.357.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 14.582 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering1.726.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,49 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg643.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	225 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	224 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	224 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	257 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	268 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Østergade 79B 9440 Aabybro	125 m²	570 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Krogen 10 9440 Aabybro	122 m²	461 m	01-10-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	873 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	810 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	457 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu