Kauslundevej 43, Kauslunde

Villa · 212 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².3.216.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.030.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1054,43 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jul. 1997 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte262.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	815 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,1 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,2 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	492 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,7 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	1,6 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,2 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,6 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,6 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	2,6 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu