Høstlyngen 7, Stige

Villa · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 194 m².3.388.404 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.667.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,77 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. jun. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	57 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	184 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	220 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	77 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	61 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	220 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	230 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	284 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	692 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	667 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu