Vester Birk 7, 6900 Skjern — Villa · 169 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.065 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3065 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 16.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+45,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,67 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Birk 22 6900 Skjern	153 m²	282 m	14-12-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Vester Birk 13 6900 Skjern	191 m²	336 m	03-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Vester Birk 16 6900 Skjern	195 m²	291 m	20-09-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	263 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Løvsangervej 4 6900 Skjern	169 m²	697 m	16-01-2024	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Birk Skovpark 8 6900 Skjern	175 m²	542 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	880 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	712 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ternevej 2 6900 Skjern	179 m²	488 m	25-10-2025	2.045.000 kr.	11.425 kr./m²
Ørnevej 8 6900 Skjern	179 m²	500 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu