Jens Winthers Vej 15, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering1.348.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1698,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte75.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	140 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	178 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	30 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	144 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	80 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	153 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	274 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	409 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	328 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	604 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu