Søbakken 7

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².2.321.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,50 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	241 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	100 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	149 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	389 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	182 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	577 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	152 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	615 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	966 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	732 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu