Båken 35, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.860 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåken gns: 12.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering678.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,67 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 184.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg184.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	434 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	49 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	273 m	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	192 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	288 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	483 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	681 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	434 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	430 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	163 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu