Havpilen 17, Begtrup

Fritidshus · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2103 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 180 m².4.539.600 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.602.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1288,50 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025331.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	975 m	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	612 m	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,1 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	1,8 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,1 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	446 m	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	2,8 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	2,1 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,5 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	2,8 km	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu