Spanggårdsvej 19, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.802 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 77 m².1.652.959 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.671.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,59 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	229 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	133 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	47 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	123 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	148 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	181 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	408 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	94 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	408 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	445 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu