Koglevænget 29, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 49 m².1.408.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2388,99 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 66.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte66.666 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	95 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	102 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	120 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	39 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	140 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	149 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	169 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	130 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	249 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	523 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu