Krogen 5, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 147 m².1.306.683 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.418.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,27 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	56 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	176 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	354 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	206 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	265 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	394 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	225 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	355 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	125 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	192 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu