Prisvurdering · 9520 Skørping

Vester Alle 8

Villa · 70 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².1.628.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 20.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.758 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.458.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.754.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,27 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	124 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	1,2 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	477 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	731 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	155 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	392 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	2,4 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	468 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	170 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	1,1 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu