Rørsangervej 2

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.060 m², opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.501 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.562.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,90 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 985.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel985.720 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	55 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	110 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	38 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	317 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	120 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	120 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	214 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	308 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	583 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	479 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu