Hedetoften 5

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.489 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.449 kr/m².6.676.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.625.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,06 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.996.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	148 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	407 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	265 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	215 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	274 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	274 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	232 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	440 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	355 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	528 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu