Kågen 13

Fritidshus · 133 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.473 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².1.434.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering1.768.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 26.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.000.000 kr.
2005Ombygning
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199826.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	320 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	786 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	908 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	325 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	543 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	790 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	878 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	397 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	334 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	849 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu