Værumvej 2A, Vissing, 8370 Hadsten — Villa · 120 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².2.452.143 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.328.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,42 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	250 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	4,0 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	3,9 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	4,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	4,0 km	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	4,0 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	3,8 km	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	4,4 km	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	3,9 km	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu