Møllebakken 4

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,84 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.179.000 kr.
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	133 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	118 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	43 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	103 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	272 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	83 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	293 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	445 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	205 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	401 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu