Bakkehøj 13

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.585 kr/m².2.876.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,45 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 961.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg961.300 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	91 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	106 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	232 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	302 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	152 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	297 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	252 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	461 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	520 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	341 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu