Ribevej 2

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 584 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.198 kr/m².3.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.175.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,92 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	30 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	186 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	107 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	170 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	236 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	329 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	417 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Galschiøtsvej 30 3000 Helsingør	96 m²	415 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	131 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	400 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu