Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Parsbergsvej 46

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.843 kr/m².6.714.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.890.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,60 pct. siden apr. 1997
589k2,0M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020248. apr. 19971.470.250 kr.I dag · vores estimat4.890.057 kr.Markedet · 1992668.712 kr.Markedet · 1993665.016 kr.Markedet · 1994588.720 kr.Markedet · 1995817.960 kr.Markedet · 1996831.688 kr.Markedet · 1997969.320 kr.Markedet · 19981.001.440 kr.Markedet · 19991.252.768 kr.Markedet · 20001.512.104 kr.Markedet · 20011.442.056 kr.Markedet · 20021.351.416 kr.Markedet · 20031.385.560 kr.Markedet · 20041.707.904 kr.Markedet · 20052.062.544 kr.Markedet · 20063.010.568 kr.Markedet · 20072.836.768 kr.Markedet · 20082.579.280 kr.Markedet · 20092.003.584 kr.Markedet · 20101.907.136 kr.Markedet · 20112.483.888 kr.Markedet · 20122.074.248 kr.Markedet · 20132.146.936 kr.Markedet · 20142.466.552 kr.Markedet · 20153.029.752 kr.Markedet · 20163.050.520 kr.Markedet · 20173.249.488 kr.Markedet · 20183.383.160 kr.Markedet · 20193.536.368 kr.Markedet · 20203.863.376 kr.Markedet · 20213.962.112 kr.Markedet · 20224.122.712 kr.Markedet · 20234.497.064 kr.Markedet · 20244.235.528 kr.Markedet · 20255.153.456 kr.Markedet · 20266.095.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg
1.470.250 kr.
I dag · vores estimat
4.890.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.470.250 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²863 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²999 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²386 m17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²309 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²599 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²1,8 km24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²581 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²1,6 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,9 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²1,4 km21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden