Jomsborgvej 31, Kulhuse

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 55 m².1.256.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+750,91 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 77.000 kr.
13. jul. 1997 · Alm. Salg: 154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg154.000 kr.
apr.Ejerskifte77.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	76 m	18-04-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Jomsborgvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	381 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	303 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	22 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	207 m	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Jomsborgvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	107 m²	402 m	08-07-2024	2.175.000 kr.	20.327 kr./m²
Glentevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	120 m	09-06-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	336 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	134 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	533 m	14-11-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu