Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstehaven 6

Villa · 90 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².1.237.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 2.338.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 511.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg511.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	839 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	839 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	797 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	798 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	751 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	43 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	76 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	719 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	804 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	1,0 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu