Birkebakken 3

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².4.315.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.656.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,20 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.166.425 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.166.425 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	265 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	351 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	317 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	133 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	226 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	73 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	357 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	565 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	158 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	487 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu