Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 35

Villa · 265 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².2.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.581.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,94 pct. siden jun. 1997
400k1,9M3,5M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 19971.190.000 kr.I dag · vores estimat2.581.572 kr.Markedet · 1992851.975 kr.Markedet · 1993577.700 kr.Markedet · 1994978.645 kr.Markedet · 19951.195.150 kr.Markedet · 19961.238.875 kr.Markedet · 19971.190.115 kr.Markedet · 19981.320.495 kr.Markedet · 19991.764.370 kr.Markedet · 20001.476.315 kr.Markedet · 20011.271.735 kr.Markedet · 20022.056.135 kr.Markedet · 20031.505.200 kr.Markedet · 20041.781.860 kr.Markedet · 20051.419.605 kr.Markedet · 20062.278.205 kr.Markedet · 20072.070.180 kr.Markedet · 20082.453.105 kr.Markedet · 20091.978.225 kr.Markedet · 20102.229.180 kr.Markedet · 20112.366.185 kr.Markedet · 20121.860.830 kr.Markedet · 20132.254.885 kr.Markedet · 20141.609.875 kr.Markedet · 20152.036.525 kr.Markedet · 20162.244.020 kr.Markedet · 20171.915.420 kr.Markedet · 20181.884.150 kr.Markedet · 20193.067.640 kr.Markedet · 20202.335.710 kr.Markedet · 20213.188.215 kr.Markedet · 20222.738.245 kr.Markedet · 20232.695.050 kr.Markedet · 20242.749.110 kr.Markedet · 20252.832.850 kr.Markedet · 20263.817.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²130 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²76 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²224 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Svanevej 5
5492 Vissenbjerg		135 m²200 m11-10-20261.750.000 kr.12.963 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²499 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²568 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²592 m27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²1,1 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²642 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²1,5 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden