Egelunden 13, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 203 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.444 kr/m².3.327.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.298 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,76 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 510.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg510.500 kr.
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	32 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	41 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	95 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 51 2635 Ishøj	117 m²	96 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	30.726 kr./m²
Egelunden 53 2635 Ishøj	117 m²	99 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	105 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	125 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 48 2635 Ishøj	117 m²	133 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Egelunden 12 2635 Ishøj	117 m²	136 m	14-10-2025	3.499.000 kr.	29.906 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	146 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu