Nørreskovparken 65, 6200 Aabenraa — Villa · 136 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.654.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	27 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	48 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	86 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	639 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	894 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	948 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	826 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	741 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	1,1 km	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	1,0 km	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu