Siriusvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².2.202.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,02 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	43 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	56 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	114 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	48 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	347 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	346 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	172 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	122 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	441 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	328 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu