Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Abildhedevej 12, Nordenskov

Landejendom · 192 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 347.319 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
347319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.073 kr/m².6.048.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)347319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.204.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,50 pct. siden jul. 1997
199k4,9M9,6M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19971.225.000 kr.I dag · vores estimat6.204.627 kr.Markedet · 1992532.416 kr.Markedet · 19933.136.896 kr.Markedet · 1994653.376 kr.Markedet · 19951.260.672 kr.Markedet · 19961.053.312 kr.Markedet · 19972.084.736 kr.Markedet · 19981.147.392 kr.Markedet · 19991.608.960 kr.Markedet · 20001.295.040 kr.Markedet · 20016.778.944 kr.Markedet · 20021.468.992 kr.Markedet · 20038.585.280 kr.Markedet · 2004572.160 kr.Markedet · 20051.753.920 kr.Markedet · 20062.001.600 kr.Markedet · 20072.444.160 kr.Markedet · 20081.021.440 kr.Markedet · 20092.870.784 kr.Markedet · 20103.313.152 kr.Markedet · 20111.808.448 kr.Markedet · 20121.810.752 kr.Markedet · 20138.997.312 kr.Markedet · 20142.556.864 kr.Markedet · 20157.516.224 kr.Markedet · 20162.605.632 kr.Markedet · 20174.800.000 kr.Markedet · 20182.967.360 kr.Markedet · 20192.269.056 kr.Markedet · 20203.026.880 kr.Markedet · 20212.898.432 kr.Markedet · 20224.354.560 kr.Markedet · 20232.463.552 kr.Markedet · 20244.963.968 kr.Markedet · 20254.934.592 kr.Markedet · 202617.937.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.204.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²1,1 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²1,1 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,9 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²2,2 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²3,9 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²5,2 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²6,1 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²3,8 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²6,9 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²6,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden