Siriusvej 2, 8370 Hadsten — Villa · 193 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².3.120.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.683.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 950.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg950.200 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	120 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	180 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	38 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	20 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	594 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	400 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	235 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	891 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	472 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	69 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu