Grønagervej 3, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 92 m².1.996.676 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.744.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1854,54 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 89.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel89.250 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	204 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	150 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	351 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	265 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	488 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	447 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	325 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	153 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	495 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	858 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu